Создатели мультиформатного курорта «Фанпарк» официально представили проект на побережье Шершневского водохранилища. Аналогов нет во всем Уральском федеральном округе. Чем «Фанпарк» интересен для инвесторов? Какие варианты коммерческой недвижимости доступны уже сейчас? Об этом продюсеру радио «Business FM Челябинск» Марии Полевщиковой рассказала директор по продажам мультикурорта «Фанпарк» в Челябинске Анастасия Боронина.
— Анастасия, расскажите подробнее, что такое «Фанпарк». Какая у него концепция? Что там будет?
— Изначально этот проект затевался, как некий парк развлечений для близлежащих микрорайонов, которые возводит застройщик АПРИ «Флай Плэнинг», — это «Привилегия» и «Притяжение». Это новые загородные, огромные микрорайоны с расчетным количеством жителей около ста тысяч. Это соизмеримо со средним районом города Челябинска. Но в процессе реализации стало понятно, что это уже не просто парк развлечений местечкового формата. Гораздо больше смыслов появилось.
У нас появляется огромная для города гора, 40-50 метров высотой с пятью горнолыжными склонами. Также малая гора для всесезонного тюбинга, рассчитанная на посещение детей. Это парк развлечений с уникальным для Челябинска и Екатеринбурга количеством аттракционов. Мы вдохновлялись самыми лучшими, самыми большими парками России. Это яхт-клуб, который будет самым крупным монофлотом в УрФО. Уже куплено 12 яхт. Это пляжная история, у нас появится система прудов.
Мы не говорим про берег Шершней. Мы понимаем, что Шершни — это для нас все-таки водохранилище, а дополнительные пляжи — это нагрузка в акваторию нашего единственного источника воды. Поэтому у нас появляются искусственные пруды, искусственные пляжи. То есть это летний отдых, это зимний отдых, который, мы предполагаем, будет генерить и привлекать огромное количество людей. Мы уже говорим не про Сосновский район, и даже не про Челябинск. Возникла идея мультиформатного курорта, который привлекает людей и летом, и зимой. И как вишенка на торте — у нас там будет аквапарк с горками. Нам не надо будет ездить в «Лимпопо», горячо нами любимый. У нас появляется аквапарк в самом Челябинске. И, соответственно, чем больше, чем масштабнее проект, тем больше интереса к нему со стороны инвесторов, со стороны жителей пристальное внимание, со стороны жителей соседних регионов, на которых мы сейчас выходим. Мы предлагаем абсолютно новый продукт, которого нет в УрФО. Мы рассчитываем, конечно, что реализуем его с размахом.
— Звучит потрясающе. Когда открытие?
— Все объекты курорта, кроме аквапарка, мы планируем запустить через полтора года, то есть в конце лета 2025 года. История с аквапарком чуть более длинная. Аквапарк плюс гостиница требуют более детальной проработки. Я думаю, что он запустится примерно в середине 2026 года. Какие-то активности запускаются уже в этом году. В июле мы хотим провести регату. Мы планируем запустить парк аттракционов, рассчитываем очень, что запустим малую гору с всесезонным тюбингом, и наши маленькие гости ее испробуют.
— В «Фанпарке» будут представлены уникальные форматы коммерческой недвижимости. Какие?
— Там, где появляется много посетителей, возникает интерес для профессиональных инвесторов. Мы предлагаем сейчас коммерческую недвижимость двух форматов. Привычный для нас так называемый ритейл — это офисные площади от 70 до 1,5 тысячи квадратных метров. Отдельно стоящие торговые комплексы, галерея небольших магазинов, имеющих два входа — со стороны парковок и со стороны курорта. Уникальный для Челябинска формат — это урбан-виллы, которые включают в себя несколько апартаментов. Апартаменты предлагаются инвесторам к приобретению полностью с отделкой и меблированные. И мы предлагаем услугу подключения к нашей управляющей компании для последующей сдачи в аренду. Когда мы приобретаем их, можем туда ездить сами, можем сдавать в аренду, а можем передать в управление управляющей компании, которая будет помогать их грамотно эксплуатировать плюс обеспечивать гарантированный доход. Такого формата в Челябинске нет. Очень крутой формат по классным ценам, по которым сейчас продается жилье в отдаленных районах без отделки.
— В какую цену будут эти апартаменты? Будут ли они разного типа или все под один формат?
— Коммерческая недвижимость продается от 100 тысяч рублей за квадратный метр, если говорить о ритейле. От 140 тысяч за квадратный метр — это апартаменты в урбан-виллах. Площадь этих апартаментов от 30 до 120 квадратных метров. На любой вкус и кошелек можно найти себе апартаменты. Кроме того, у нас появятся две тематические урбан-виллы. Я думаю, что фанаты хоккея и баскетбола Челябинска оценят наше решение. Застройщик предлагает сейчас приобрести недвижимость по уникальным, низким ценам. Профессионалы нам говорят: «Да вы сумасшедшие продавать по таким низким ценам». Это, действительно, так. Мы сейчас приглашаем инвесторов, которые готовы пойти с нами в этот проект. Каждый месяц, начиная с мая, мы будем повышать цену на 10%. Таким образом, мы гарантируем тем инвесторам, которые заходят в самом начале проекта, гарантированный доход 120-150% за этот год, до момента ввода в эксплуатацию и получения готовых объектов.
— Анастасия, расскажите подробнее, что такое «Фанпарк». Какая у него концепция? Что там будет?
— Изначально этот проект затевался, как некий парк развлечений для близлежащих микрорайонов, которые возводит застройщик АПРИ «Флай Плэнинг», — это «Привилегия» и «Притяжение». Это новые загородные, огромные микрорайоны с расчетным количеством жителей около ста тысяч. Это соизмеримо со средним районом города Челябинска. Но в процессе реализации стало понятно, что это уже не просто парк развлечений местечкового формата. Гораздо больше смыслов появилось.
У нас появляется огромная для города гора, 40-50 метров высотой с пятью горнолыжными склонами. Также малая гора для всесезонного тюбинга, рассчитанная на посещение детей. Это парк развлечений с уникальным для Челябинска и Екатеринбурга количеством аттракционов. Мы вдохновлялись самыми лучшими, самыми большими парками России. Это яхт-клуб, который будет самым крупным монофлотом в УрФО. Уже куплено 12 яхт. Это пляжная история, у нас появится система прудов.
Мы не говорим про берег Шершней. Мы понимаем, что Шершни — это для нас все-таки водохранилище, а дополнительные пляжи — это нагрузка в акваторию нашего единственного источника воды. Поэтому у нас появляются искусственные пруды, искусственные пляжи. То есть это летний отдых, это зимний отдых, который, мы предполагаем, будет генерить и привлекать огромное количество людей. Мы уже говорим не про Сосновский район, и даже не про Челябинск. Возникла идея мультиформатного курорта, который привлекает людей и летом, и зимой. И как вишенка на торте — у нас там будет аквапарк с горками. Нам не надо будет ездить в «Лимпопо», горячо нами любимый. У нас появляется аквапарк в самом Челябинске. И, соответственно, чем больше, чем масштабнее проект, тем больше интереса к нему со стороны инвесторов, со стороны жителей пристальное внимание, со стороны жителей соседних регионов, на которых мы сейчас выходим. Мы предлагаем абсолютно новый продукт, которого нет в УрФО. Мы рассчитываем, конечно, что реализуем его с размахом.
— Звучит потрясающе. Когда открытие?
— Все объекты курорта, кроме аквапарка, мы планируем запустить через полтора года, то есть в конце лета 2025 года. История с аквапарком чуть более длинная. Аквапарк плюс гостиница требуют более детальной проработки. Я думаю, что он запустится примерно в середине 2026 года. Какие-то активности запускаются уже в этом году. В июле мы хотим провести регату. Мы планируем запустить парк аттракционов, рассчитываем очень, что запустим малую гору с всесезонным тюбингом, и наши маленькие гости ее испробуют.
— В «Фанпарке» будут представлены уникальные форматы коммерческой недвижимости. Какие?
— Там, где появляется много посетителей, возникает интерес для профессиональных инвесторов. Мы предлагаем сейчас коммерческую недвижимость двух форматов. Привычный для нас так называемый ритейл — это офисные площади от 70 до 1,5 тысячи квадратных метров. Отдельно стоящие торговые комплексы, галерея небольших магазинов, имеющих два входа — со стороны парковок и со стороны курорта. Уникальный для Челябинска формат — это урбан-виллы, которые включают в себя несколько апартаментов. Апартаменты предлагаются инвесторам к приобретению полностью с отделкой и меблированные. И мы предлагаем услугу подключения к нашей управляющей компании для последующей сдачи в аренду. Когда мы приобретаем их, можем туда ездить сами, можем сдавать в аренду, а можем передать в управление управляющей компании, которая будет помогать их грамотно эксплуатировать плюс обеспечивать гарантированный доход. Такого формата в Челябинске нет. Очень крутой формат по классным ценам, по которым сейчас продается жилье в отдаленных районах без отделки.
— В какую цену будут эти апартаменты? Будут ли они разного типа или все под один формат?
— Коммерческая недвижимость продается от 100 тысяч рублей за квадратный метр, если говорить о ритейле. От 140 тысяч за квадратный метр — это апартаменты в урбан-виллах. Площадь этих апартаментов от 30 до 120 квадратных метров. На любой вкус и кошелек можно найти себе апартаменты. Кроме того, у нас появятся две тематические урбан-виллы. Я думаю, что фанаты хоккея и баскетбола Челябинска оценят наше решение. Застройщик предлагает сейчас приобрести недвижимость по уникальным, низким ценам. Профессионалы нам говорят: «Да вы сумасшедшие продавать по таким низким ценам». Это, действительно, так. Мы сейчас приглашаем инвесторов, которые готовы пойти с нами в этот проект. Каждый месяц, начиная с мая, мы будем повышать цену на 10%. Таким образом, мы гарантируем тем инвесторам, которые заходят в самом начале проекта, гарантированный доход 120-150% за этот год, до момента ввода в эксплуатацию и получения готовых объектов.
Ссылка на интервь